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Web­sei­te von Witt Immo­bilien

Krea­ti­ve Ide­en,
Ver­mark­tung nach Plan

Am An­fang ei­nes Ver­kaufs steht ein gu­tes Kon­zept. Ein gu­tes Kon­zept trägt am En­de die bes­se­ren Früch­te.

Wert­er­halt und
Wert­schät­zung

Der fai­re und trans­pa­ren­te Um­gang mit­ein­an­der ist ein ho­hes Gut, das wir un­er­müd­lich pfle­gen.

Willkommen!

Wir ha­ben uns bei der Im­mo­bi­li­en­ver­mark­tung auf die
Re­gi­on Wies­ba­den, Rhein­gau und Um­ge­bung spe­zia­li­siert.
 

Krea­ti­ve Ide­en, Ver­mark­tung nach Plan

Am An­fang ei­nes Ver­kaufs steht ein gu­tes Kon­zept.
Ein gu­tes Kon­zept trägt am En­de die bes­se­ren Früch­te.

Ge­hen Sie ge­mein­sam mit uns als Ihr Ver­kaufs­part­ner auf Er­folgs­kurs.
Ob klei­ne Ei­gen­tums­woh­nung oder Kul­tur­denk­mal mit 800 m² Wohn­flä­che – am En­de sind al­les Wohn- , Ar­beits- und Le­bens­räu­me, die es zu ver­ste­hen – oder wie wir sa­gen „zu le­sen“ gilt. Im Ab­gleich mit ei­ner Vi­si­on kommt man zum Kon­zept. In­ter­es­sen­ten spü­ren das.
Das wir eben ei­nen Schritt wei­ter den­ken. Das schafft mehr Si­cher­heit mit Blick in die Zu­kunft!


Wert­er­halt und Wert­schät­zung

Der fai­re und trans­pa­ren­te Um­gang mit­ein­an­der ist ein ho­hes Gut, das wir un­er­müd­lich pfle­gen. Über un­se­ren ge­schäft­li­chen Ak­ti­vi­tä­ten ste­hen un­se­re Ma­xi­me Wert­schät­zung und Wert­er­halt. Bei­de As­pek­te ver­ei­nen sich eben­falls in ei­ner wohl­ge­führ­ten Im­mo­bi­lie.
Wir se­hen über das pu­re Ob­jekt hin­aus auch ideele Wer­te und schät­zen Sie! Für ein bes­se­res Er­geb­nis am En­de! Über­zeu­gen Sie sich von der Qua­li­tät un­se­rer Dienst­leis­tung und neh­men Sie un­ver­bind­lich Kon­takt mit uns auf.

Egal in wel­cher Immo­bilien­an­gele­gen­heit! Wir freu­en uns da­rauf!

Verkauf!

Es füh­ren 1000 Schrit­te zum Ziel, wir ge­hen sie!
 
Ein­tau­send Schrit­te zum Ziel

Die er­for­der­li­chen In­for­ma­tio­nen für ei­nen Im­mo­bi­li­en­ver­kauf sind sehr un­ter­schied­li­cher Her­kunft und oft recht um­fang­reich. Von der Re­cher­che über die Er­fas­sung von Do­ku­men­ten bis zur auf­be­rei­te­ten Ver­si­on für Bank, Gut­ach­ter und In­ter­es­sent – wir be­herr­schen die­sen ana­lo­gen und di­gi­ta­len Work­flow.

Oh­ne an­ge­pass­tes Ver­kaufs­kon­zept star­ten wir kei­ne Ver­mark­tung. Erst nach­dem wir ei­ne po­ten­ti­el­le Ziel­grup­pe qua­li­fi­ziert ha­ben, be­gin­nen wir mit ei­ner ma­ß­ge­schnei­der­ten Ver­mark­tung und er­stel­len ent­spre­chen­de Tex­te, Fo­tos und Vi­de­os zum Ob­jekt.
Wir ha­ben das pas­sen­de Kon­zept, auch bei Im­mo­bi­li­en, die schein­bar schwer zu ver­mark­ten sind. Un­ser Port­feuille um­fasst auch für die­sen Fall die rich­ti­ge Maß­nah­me. Kom­ple­xe Auf­ga­ben wer­den bei uns zu­ver­läs­sig und pro­fes­sio­nell ab­ge­ar­bei­tet. Dar­auf kön­nen Sie sich ver­las­sen!

Unsere 10 Qua­li­täts­re­geln
alle Infos

Vermietung!

Den rich­ti­gen Mie­ter fin­den heisst Men­schen ken­nen!

Ei­ne er­folg­rei­che Ver­mie­tung ge­lingt nur mit ent­spre­chen­der Markt­prä­senz, Men­schen­kennt­nis und dem Ver­ständ­nis für Ih­re Vor­stel­lun­gen als Ei­gen­tü­mer.

Dank di­gi­ta­ler Prä­sen­ta­tio­nen und Da­ten­ver­ar­bei­tung kön­nen wir bei der Ver­mie­tung ei­nen kom­pak­ten Work­flow an­bie­ten, der so­wohl un­se­ren als auch Ih­ren Zeit­auf­wand schont. Das wirkt sich auf den Preis aus.

Seit In­kraft­tre­ten des Be­stell­prin­zips müs­sen al­le Be­tei­lig­ten in punc­to Woh­raum­ver­mie­tung ef­fi­zi­en­ter ar­bei­ten, um dem Ei­gen­tü­mer Miet­aus­fall und Kos­ten so wir­kungs­voll wie mög­lich zu er­spa­ren.

Wir ha­ben die­se Her­aus­for­de­rung früh­zei­tig an­ge­nom­men und sind be­reits bes­tens or­ga­ni­siert.

Fra­gen Sie uns un­ver­bind­lich, mit wel­chen Ge­büh­ren Sie bei Ih­rem Miet­ob­jekt rech­nen und wie­viel Sie ge­gen­über Mit­be­wer­bern spa­ren kön­nen!

Auch bei der Ver­mie­tung gel­ten wie beim Ver­kauf un­se­re 10 Qua­li­täts­re­geln:
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Wert-/Markt­ana­ly­se

Ohne Preis keine Ver­mark­tung!

Was ist die Im­mo­bi­lie wert? Was ist der Markt be­reit, da­für zu be­zah­len?
Mit die­sen oder ähn­li­chen Fra­gen sieht sich der Ei­gen­tü­mer kon­fron­tiert.

Wir ge­ben die Ant­wor­ten. Da­für ana­ly­sie­ren wir ste­tig die ak­tu­el­le Markt­si­tua­ti­on und re­cher­chie­ren beim je­wei­li­gen Ob­jekt en de­tail. Mit ei­nem Ver­mark­tungs­kon­zept zu­sam­men ent­wi­ckeln wir ei­ne Preiss­tra­te­gie, um Ih­re Im­mo­bi­lie am Markt zu pla­zie­ren.

Die Im­mob­lie war lan­ge schon an­ge­bo­ten, aber kei­ner bie­tet den ge­wünsch­ten Preis!

Hier hilft ei­ne Feh­ler­ana­ly­se. Mög­li­cher­wei­se wur­den Ver­mark­tungs­feh­ler be­gan­gen, Bau­män­gel nicht rich­tig er­kannt oder In­for­ma­tio­nen über den Ver­kaufs­grund zu nach­läs­sig ver­öf­fent­licht.

Spre­chen Sie uns an. Ger­ne set­zen wir uns zu­sam­men und er­ar­bei­ten ei­ne Lö­sung.
Denn es geht um Ihr Ver­mö­gen!

Vermarktung

Wir set­zen Ak­zen­te!

Ma­ß­ge­schnei­der­tes Mar­ke­ting­kon­zept

Oh­ne kla­re Vor­stel­lung ei­ner Ziel­grup­pe exis­tiert kein ma­ß­ge­schnei­der­tes Mar­ke­ting­kon­zept. Wir par­ken kei­ne An­zei­gen im Netz in der Hoff­nung, ein In­ter­es­sent „fällt vom Him­mel“. Wir schal­ten An­zei­gen dort, wo wir mei­nen, den Rich­ti­gen an­zu­spre­chen.

Ne­ben den gän­gi­gen Im­mo­bi­li­en­por­ta­len in­se­rie­ren wir in Fach­ma­ga­zi­nen, Kun­den­zeit­schrif­ten, Ta­ges­zei­tun­gen.

Gueril­la­mar­ke­ting

Manch­mal geht es in der Im­mo­bi­li­en­ver­mark­tung um un­ge­wöhn­li­che We­ge, um ein Ma­xi­mum an Auf­merk­sam­keit zu er­zeu­gen. Wir ha­ben kei­ne Angst da­vor, die­sen Weg zu ge­hen.

Home­sta­ging

Un­mö­bi­lier­te Im­mo­bi­li­en er­zeu­gen oft beim In­ter­es­sen­ten un­be­wuss­te Ab­leh­nung, weil sich vie­le Men­schen ei­ne Mö­bi­lie­rung nicht vor­stel­len kön­nen. Grö­ßen­ver­hält­nis­se, räum­li­che An­ord­nun­gen, Farb­ge­bun­gen etc. über­for­dern vie­le In­ter­es­sen­ten, da­her ha­ben Sie oft enor­men Be­ra­tungs­be­darf. Um den ers­ten Schritt zur In­spi­ra­ti­on ein­zu­lei­ten, ver­se­hen wir auf Wunsch un­se­re Ver­mark­tungs­ob­jek­te mit Re­qui­si­ten. Der In­ter­es­sent kann sich ei­ne spä­te­re Mö­bi­lie­rung bes­ser vor­stel­len und ein­fa­cher ent­schei­den.

Kaufberatung

Sie ha­ben kei­ne Zeit die pas­sen­de Kau­f­im­mo­bi­lie zu su­chen?

Dann las­sen Sie uns doch ar­bei­ten! Wir über­neh­men das ger­ne für Sie.

Mit Ih­nen zu­sam­men be­spre­chen wir zu­nächst te­le­fo­nisch Ih­re Wunsch­vor­stel­lun­gen. Dann er­klä­ren wir Ih­nen die Auf­trags­kon­di­tio­nen – die­se sind i.d.R. er­folgs­ori­en­tiert. Das be­deu­tet – Sie be­zah­len uns nur im Er­folgs­fall nach Zu­stan­de­kom­men ei­nes no­ta­ri­ell pro­to­kol­lier­ten Kauf­ver­trags.

Wir sor­gen da­für, dass die Ge­samt­ne­ben­kos­ten für Im­mo­bi­li­en­mak­ler die üb­li­chen 5,95% vom Kauf­preis inkl. Mwst. nicht über­stei­gen, in­dem wir mit an­de­ren Mak­lern ko­ope­rie­ren, Pro­vi­sio­nen tei­len & An­ge­bo­te su­chen, die uns Ei­gen­tü­mer di­rekt auf Nach­fra­ge an­bie­ten.


Schrei­ben Sie uns Ih­re Wün­sche und Ih­re Su­che hat mög­li­cher­wei­se bald ein En­de!

Gutachten

Ein Gut­ach­ten sorgt für Ob­jek­ti­vi­tät!

Am Gut­ach­ter führt i.d.R. kein Weg vor­bei. Spä­tes­tens die fi­nan­zie­ren­de Bank schickt zur Wert­stel­lung der Im­mo­bi­lie ei­nen vor­bei.

Ein früh­zei­ti­ges Gut­ach­ten zur Im­mo­bi­lie schafft Klar­heit und zeigt mög­li­che Di­ver­gen­zen zwi­schen Wunsch und Wirk­lich­keit. Da­mit kann man gut ar­bei­ten. Mit den bö­sen Über­ra­schun­gen wäh­rend der Ver­mark­tung we­ni­ger. Ger­ne ver­mit­teln wir ent­spre­chen­de Gut­ach­ter aus un­se­rem Netz­werk oder las­sen in man­chen Fäl­len auch selbst Gut­ach­ten er­stel­len.

Energieausweis

Bedarfsausweis

Wer noch kei­nen hat, kann ihn ger­ne über uns be­stel­len. Wir ar­bei­ten mit En­er­gie­be­ra­tern zu­sam­men, die uns zu gu­ten Kon­di­tio­nen zu­ar­bei­ten.

Verbrauchsausweis

Bei Im­mo­bi­li­en, für die man nur ei­nen Ver­brauchs­aus­weis be­nö­tigt, küm­mern wir im uns nach Ver­mitt­lungs­be­auf­tra­gung ger­ne um die not­wen­di­ge Un­ter­la­ge und be­trach­ten die­se Ar­beit als In­klu­siv­leis­tung.

Visualisierungen

Wir er­stel­len stim­mige Ob­jekt­prä­sen­ta­tio­nen.
 

Pro­fes­sio­nel­le Objekt­foto­gra­fie

In­nen­raum­fo­tos oh­ne stö­ren­den Farbstich oder Ver­zer­run­gen, sinn­vol­le Per­spek­ti­ven, die den Be­trach­ter Ori­en­tie­rung ge­ben, statt Ver­wir­rung. Man könn­te mei­nen, die­ser An­spruch stellt ei­nen all­ge­mein gel­ten­den Sta­tus Quo dar. Weit ge­fehlt. Wer sich ein­mal auf­merk­sam die An­zei­gen­por­ta­le durch­schaut, wird schnell fest­stel­len, dass ge­ra­de bei den Ob­jekt­fo­tos noch häu­fig Nach­hil­fe­be­darf be­steht. Und das selbst bei Mil­lio­nen­ob­jek­ten. Nicht bei uns. Durch un­se­re in-hou­se Ex­per­ti­se müs­sen wir Fo­to­gra­fie­auf­trä­ge nicht ex­tern be­auf­tra­gen, son­dern er­stel­len sie selbst. So kön­nen wir ei­ne sorg­sa­me Ab­stim­mung mit un­se­rem Ver­mark­tungs­kon­zept ga­ran­tie­ren.

Das Er­geb­nis ist ein stim­mi­ger Ge­samt­auf­tritt ei­ner Ob­jekt­prä­sen­ta­ti­on.

Grafik­design und Text

Wenn Text und Bild zu­sam­men­tref­fen, braucht es ein Lay­out, da­mit die Kom­po­nen­ten im Zu­sam­men­wir­ken die rich­ti­gen In­for­ma­tio­nen ver­mit­teln und nicht ver­un­si­chern oder ver­wir­ren. Mit un­se­rer Er­fah­rung in der Wer­be­wirt­schaft und pro­fes­sio­nel­len Gra­fi­kern im Netz­werk er­hal­ten al­le Ver­mark­tungs­kom­po­nen­ten die pas­sen­de Struk­tur und den fi­na­len Schliff.

3D Vi­su­ali­sie­run­gen

Wenn die Im­mo­bi­lie noch nicht exis­tiert oder noch nicht fi­na­li­siert oder mö­bi­liert ist, kön­nen nur 3D-Vi­sua­li­sie­run­gen ei­nen ers­ten Ein­druck ge­ben, wie es spä­ter in dem Ob­jekt aus­e­hen wird. Ne­ben dem max. mög­li­chen Wahr­heits­ge­halt muss auch ein äs­the­ti­sches Kon­zept Hand­schrift und Aus­druck von Bau­trä­ger und Ar­chi­tekt be­inhal­ten.

Mit in fast 20 Jah­ren ge­sam­mel­ter Vi­sua­li­sie­rungs­kom­pe­tenz be­herr­schen wir die Kla­via­tur vi­su­el­ler Aus­drucks­for­men und kön­nen die­se mit ent­spre­chen­der art di­rec­tion in un­se­rem Netz­werk mit 3D-Spe­zia­lis­ten ein­set­zen.

360 Grad – Rund­gän­ge

Digi­tale Be­sichti­gun­gen spa­ren Zeit!

Ge­ra­de bei Miet­ob­jek­ten hat sich die­se Form der Be­sich­ti­gung be­währt. Zu­sam­men mit an­de­ren in­for­ma­ti­ven Un­ter­la­gen kön­nen sich In­ter­es­sen­ten bes­ser auf das Ob­jekt fest­le­gen und wir kön­nen die ernst­haf­ten In­ter­es­sen­ten aus al­len An­fra­gen bes­ser her­aus­fil­tern.

Zu­sätz­lich se­hen wir die und wich­ti­gen As­pek­te Fair­ness und Trans­pa­renz be­stä­tigt, denn ein In­ter­es­sent kann oh­ne Zeit­druck die Räum­lich­kei­ten be­sich­ti­gen und sich ent­spre­chend vor­be­rei­tet ent­schei­den – ei­ne wich­ti­ge Grund­la­ge für ei­ne nach­hal­ti­ge und po­si­ti­ve Ge­schäfts­be­zie­hung zwi­schen spä­te­rem Mie­ter und Ver­mie­ter.

Über uns

Guter Umgang - Sorgfalt - Respekt - Diskretion
 

Unsere Werte


✓ Fai­rer und tran­pa­ren­ter Um­gang mit­ein­an­der

✓ Mit Sorg­falt bei der Ana­ly­se, mit Mut zur Ent­schei­dung und Ent­schlos­sen­heit bei der Um­set­zung

✓ Ei­gen­ver­ant­wort­lich­keit heisst Selbst­kri­tik als Chan­ce zur Ver­bes­se­rung

✓ Re­spekt und Wert­schät­zung – hin­ter ei­nem Im­mo­bi­li­en­ver­kauf ste­hen oft grö­ße­re pri­va­te Um­wäl­zun­gen. Wir han­deln em­pha­tisch und mit Takt­ge­fühl.

✓ Dis­kre­ti­on – die Ex­klu­si­vi­tät der In­for­ma­ti­on ist der Schlüs­sel zu un­se­rem Ver­mark­tungs­er­folg

Unsere Vision


✓ Mit krea­ti­ven Kon­zep­ten das ur­ba­ne Le­ben mit­ge­stal­ten – in­itia­tiv & in­spi­rie­rend

✓ Ho­he Kun­den­zu­frie­den­heit und Wei­ter­emp­feh­lun­gen sind Ba­sis für ei­ne füh­ren­de Markt­po­si­ti­on in Wies­ba­den und Um­ge­bung.

✓ Wir er­le­ben ei­nen Wer­te­wan­del in un­se­rer Ge­sell­schaft. Die Im­mo­bi­lie wird zu­neh­mend zur Dienst­leis­tung in ei­ner mo­bi­li­sier­ten Ge­sell­schaft. Wir als Mak­ler stel­len uns auf die­sen Wer­te­wan­del ein und be­zie­hen die Er­kennt­nis­se dar­aus in die Be­wer­tung von Ob­jek­ten und de­ren Po­ten­ti­al ein.
Vom Fo­to­stu­dio zum Im­mo­bi­li­en­mak­ler Start-Up!

Kontakt

06123 677 4739
0171 1741 356
Mühlstrasse 22
65396 Walluf